התקנת מעליות

 החל משנת 1974 החוק מחייב התקנת מעלית בבית משותף מעל 4 קומות. 
 

סוגי מעליות

1. מעלית הידראולית הפועלת באמצעות לחץ שמן. יתרון גדול מאד שלה - במידה והמעלית נתקעת מסיבה כל שהיא -  לחיצה על כפתור שחרור שמן והמעלית תרד לקומה שמתחתיה. מעלית מסוג זה התקנתה יקרה בכ 25 אחוז יותר ממעלית חשמלית.
    
2. מעלית חשמלית - חסרונה בכך שבמידה והמעלית נתקעת יש צורך להזמין חילוץ מקצועי. מאידך, החברה ממנה מישהו מהדיירים כממונה חילוץ והוא ידוע כיצד לחלץ מהמעלית. התהליך לא מסובך בכלל, רק צריכים לקבל את ההדרכה הדרושה. רוב המעליות בבתים המשותפים הן מסוג זה.
    
3. מעלית חיצונית ניתן להתקין מעלית הן בפיר מיוחד שבבניין או כמעלית חיצונית (בעיקר ובנינים ישנים שבהם אין מקום להתקנת המעלית בתוך המבנה).
    
4. מעלון – מעלית קטנה בדרך כלל לשימוש בתוך הבית בין הקומות או במקומות ציבוריים כעזרה לנכים.

 התקנת מעליות בבניין ישן

הוספת מעלית והתקנת מעליות לבניין ישן, מעלה את ערך הדירה באחוז ניכר, ושלא נדבר על שיפור באיכות החיים לדיירי הבניין.

1. החלטת הדיירים: עלות מעלית חיצונית בבניין ישן עלול להגיע לכ 400000 ₪ פחות או יותר. יש צורך בהסכמת לפחות של 75 אחוז מהדיירים על מנת להתחיל בתהליך. במידה וחלק מהדיירים לא מעוניינים להשתתף ניתן לחסום את השימוש במעלית באמצעות מפתח.
2. חישובי תשלום לפי קומות: לפי ברנרד רסקין, מנכ"ל רימקס, החישוב לרוב הוא כזה: בקומה רביעית התוספת לשווי הדירה עם התקנת המעלית תהיה עד 20% משווייה. בקומה שלישית - תוספת של עד 15%, בקומה שנייה עד 10%, ובראשונה - עד 5%. לדברי מנכ"ל מ.ד.ס, גיא יום-טוב, היעדרותה של מעלית בבניינים ישנים הוא גורם מרתיע לא רק לקוני דירות פוטנציאליים, אלא גם לשוכרים זמניים. אוכלוסיות רבות, כמו קשישים, הורים לתינוקות, ומוגבלים פיזית זקוקים למעלית כהכרח יומיומי.

ביטוח מעליות

במידה והמעלית ישנה כדאי בדרך כלל לבטחה. במידה ומדובר במעלית חדשה או חדשה יחסית (מספר שנים בודדות) כדאי אולי לוותר על הביטוח למרות שהכול יכול לקרות. בכל מקרה יש לקחת בחשבון כי בחוזה השירות של המעליות יציין כי הביטוח כולל נזק מנזילות מים דבר שבדרך כלל לא מופיע בחוזים מול חברות המעליות.. כבר קרו שמסיבה זו או אחרת הייתה נזילת מים לתוך המעלית או למנוע והביטוח לא כיסה את העלויות והעלויות יקרות מאד. במקרה שכזה תמיד כדאי לבטח את המעלית גם באמצעות ביטוח הבניין הכולל בדרך כלל גם ביטוח מעלית + כולל נזקי מים. (לוודא בחוזה ביטוח הבניין).

מעוניינים בחברה המספקת שירותי התקנת מעליות? מלאו את הטופס ונדאג לקשר ביניכם לבעל המקצוע המתאים!